9 Lip 2021

M7 CEREF II kupuje obiekt przemysłowy na wynajem pod Poznaniem

M7 Real Estate („M7”), paneuropejski podmiot inwestujący i zarządzający aktywami, specjalizujący się nieruchomościach dla wielu najemców, ogłasza nabycie w imieniu M7 CEREF II („Fundusz”) obiektu przemysłowego przeznaczonego bezpośrednio na dzielony wynajem, zlokalizowanego pod Poznaniem.

Zakup wpisuje się w strategię Funduszu skoncentrowaną na inwestycjach w obiekty logistyczne, przemysłowe i biurowe o wartości dodanej i „core plus” na kluczowych rynkach środkowoeuropejskich, w tym w Polsce, na Węgrzech i w Chorwacji.

Obiekt, na który składa się ok. 20 000 m2 powierzchni magazynowej i dodatkowej powierzchni biurowej, jest w 99% wynajmowany różnym lokalnym najemcom. Znajduje się w znanej strefie przemysłowej położonej 3 km na wschód od centrum Poznania.

To już siódma transakcja nabycia zrealizowana w imieniu Funduszu, który jest obecnie zainwestowany w 75% po pierwszym zamknięciu finansowania w 2020 r. Docelowa wartość Funduszu to ok. 100 mln EUR z dźwignią, a w całym regionie zidentyfikowano już znaczną liczbę potencjalnych inwestycji.

Katarzyna Parkot, dyrektor zarządzająca M7 w Polsce, komentuje: „Pomimo silnego popytu wśród inwestorów na europejskim rynku magazynowym udało nam się nabyć obiekt dzięki specjalistycznej znajomości lokalnej specyfiki, która umożliwiła znalezienie tej doskonałej okazji o niewykorzystanym potencjale. Obiekt w Mogileńskiej będzie mocnym uzupełnieniem portfela Funduszu po tym, jak wcześniej w tym roku nabyliśmy portfel DUO.

„Nasze projekty regularnie prowadzą do zwiększenia wartości obiektów przemysłowych i wdrożyliśmy już program zarządzania aktywami w celu poprawy ich jakości przy równoczesnej ścisłej współpracy z obecnymi najemcami”.

Funkcję agenta w nabyciu pełniła spółka Avison Young.