Schroder Real Estate kauft von M7 Real Estate Hornbach-Markt in Braunschweig

Frankfurt am Main, 23. Oktober 2017 – Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat eine langfristig an den Baumarkt Hornbach vermietete Immobilie in Braunschweig für einen seiner Bestandsfonds erworben. Der Kaufpreis im Rahmen eines Share Deals betrug rund 30 Mio. Euro. Verkäufer der Liegenschaft ist M7 Real Estate (M7).

Das im Jahr 2004 erbaute Objekt befindet sich in einem Einzelhandelsgebiet im Süden Braunschweigs. Die verkehrtechnisch günstige Lage mit schnellem Anschluss an die Autobahnen A391 und A39 zeichnet den Standort der Liegenschaft aus. Die gesamte Mietfläche der Immobilie beträgt rund 18.000 qm, wovon etwa 11.400 qm auf die Hauptverkaufsfläche, 5.000 qm auf ein Gartencenter und rund 1.600 qm auf ein Baustoffcenter entfallen. Zum Markt gehören zudem mehr als 500 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist mit einer Vertragslaufzeit von ca. 14 Jahren langfristig an Hornbach vermietet.

Nils Heetmeyer, Investment Director der Schroder Real Estate KVG, sagt: „Wir sind von den Zukunftsperspektiven der Assetklasse DIY-Märkte überzeugt. Aus unserer Sicht ist bei Baumärkten das Risiko einer Verdrängung durch den Online-Handel im Vergleich zu anderen Einzelhandelssparten deutlich vermindert. Anbieter wie Hornbach schaffen es, den stationären Handel mit dem Online-Geschäft geschickt zu kombinieren. Somit ergibt sich aus Investorensicht ein attraktives Rendite-Risiko-Profil.“

M7 hatte den Baumarkt im Jahr 2015 für den Investmentfonds M7 European Real Estate Investment Partners I (M7 EREIP I) erworben und das Asset Management übernommen.

„Während der zwei Jahre, in den wir Eigentümer des größten norddeutschen Hornbach-Baumarktes in Norddeutschland waren, ist es uns gelungen, mit Hornbach eine vorzeitige Mietvertragsverlängerung von zwölf Jahren auszuhandeln und damit ein attraktives Investitionsprodukt zu generieren. Der jetzige Verkauf stellt den Erfolg unserer Asset-Management-Aktivitäten unter Beweis und steht im Einklang mit unserer Strategie, für die Investoren unseres Fonds M7 EREIP I attraktive Renditen zu erzielen “, erläutert Alyssa Huse, Deutschland-Geschäftsführerin von M7.