M7 Real Estate veräußert 5.000 Quadratmeter großes Bürogebäude in den Niederlanden

M7 Real Estate (M7), ein auf europäische Multi-Let-Immobilien spezialisierter Investor und Asset Manager, hat im Auftrag des Fonds M7 Islay ein circa 5.000 Quadratmeter umfassendes und an mehrere Nutzer vermietetes Bürogebäude im niederländischen Amersfoort an Bakkers Hommen veräußert. Der Kaufpreis beträgt 6,9 Millionen Euro.

Nach dem Erwerb des Objekts im Jahr 2016 führte M7 Renovierungsarbeiten an der Immobilie durch, wobei die bisherigen Nutzer umgesetzt und die Flächen neugestaltet wurden. Dies führte dazu, dass etwa 2.000 Quadratmeter an neue Nutzer vermietet und Verträge mit den bestehenden Mietern verlängert werden konnten, darunter mit der Königlich Niederländischen Gesellschaft für Physiotherapie, die einen Zehn-Jahres-Mietvertrag unterzeichnete und das Gebäude als Hauptsitz nutzt.

Als Ergebnis der Asset-Management-Strategie von M7 stieg der Vermietungsstand in der Liegenschaft von 55 Prozent auf mehr als 90 Prozent. Die gewichtete Restlaufzeit der bestehenden Mietverträge (WALT) beträgt rund 3,4 Jahre.

Niels Bruijninckx, Senior Asset Manager bei M7 Niederlande, kommentiert: „Nachdem wir unseren Businessplan für dieses Objekt umgesetzt haben, freuen wir uns über den Verkauf an Bakkers Hommen. Damit realisieren wir einen deutlichen Wertzuwachs für unsere Investoren. Gleichzeitig beweist er die starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigen, mittelgroßen innerstädtischen Büros in der Nähe von Wohngebieten.“

M7 wurde von Van Doorne bei der Transaktion juristisch beraten.