M7 Real Estate vende edifício de escritórios de 3.800 m² no Porto, Portugal

M7 Real Estate (“M7”), o investidor pan-europeu e gestor de ativos, especializado na gestão de ativos multi-tenant, anuncia a venda, num negócio off market, de um edifício de escritórios no Porto, Portugal, em nome do M7 Portuguese Active Fund (“M7 PORAF” ou o “Fundo”) a um fundo de investimento imobiliário português.

Situado no Porto, a segunda maior cidade de Portugal, o imóvel constituído por seis pisos,  compreende uma área total de 3.826 m² e 58 lugares de estacionamento subterrâneo, está localizado numa zona comercial e residencial prime da cidade.

Tendo adquirido o ativo em Outubro de 2018 – o primeiro investimento a ser concluído em nome do Fundo – a M7 identificou a oportunidade de melhorar a qualidade e atratividade do edifício e, após a aquisição, implementou um plano de gestão abrangente, incluindo reparações e trabalhos de manutenção, além de modernizar as entradas, áreas comuns e espaços devolutos.

Na sequência destas iniciativas, a M7 atraiu vários novos inquilinos e garantiu a extensão de dois contratos de arrendamento existentes, o que representou um aumento de renda de 35%. O ativo oferece um mix diversificado de inquilinos, incluindo o arrendatário principal, uma empresa do setor de IT que opera uma plataforma líder de e-commerce.

A M7 PORAF é um fundo de gestão discricionária, totalmente investido num portfolio de escritórios, retail parks e ativos industriais nos principais mercados regionais portugueses com um total de 164.596 m².

Eduardo Craveiro Lopes, Senior Asset Manager da M7, comentou: “Esta venda está em linha com o plano de negócios do Fundo e permite-nos gerar retornos significativos para os investidores. Além disso, demonstra a nossa capacidade de executar com sucesso a nossa estratégia de gestão de ativos, apesar do ambiente de mercado desafiador. É um excelente resultado e ilustra ainda mais o forte apetite dos investidores no mercado imobiliário português. A M7 continua focada na execução de outras iniciativas de gestão de ativos à medida que continuamos a acrescentar valor ao Fundo”.