M7 koopt voor € 142,9 miljoen in Nederland voor haar fonds M7 EREIP IV

27 september 2017

M7 Real Estate, de pan Europese investeerder en asset manager, heeft wederom een investering gedaan van € 142,9 miljoen in 34 Nederlandse kantoorgebouwen namens haar Fonds M7 European Real Estate Investment Partners IV (M7 EREIP IV of het Fonds). Het Fonds heeft nu in totaal 575 miljoen euro belegd, terwijl bij de start in oktober 2016 dit nog €175 miljoen was, met als doel value-add multi-let commercieel vastgoed in Duitsland, Nederland, Ierland, Frankrijk en Scandinavië.

De aankoop betreft twee portefeuilles en twee single assets. De eerste portefeuille bestaat uit 16 kantoorgebouwen voor € 77,9 miljoen. Deze aankoop beslaat circa 95.187 vierkante meter aan kantoren zowel gelegen in het zakelijk hart, inclusief Amsterdam en Rotterdam, als ook op zeer sterke regionale locaties in onder andere Delft en Amersfoort.

De tweede portefeuille bestaat uit 9 kantoor- en bedrijfsgebouwen en werd aangekocht voor € 39,55 miljoen en beslaat een oppervlakte van in totaal 54.933 vierkante meter.

De derde portefeuille werd gekocht voor € 16,24 miljoen en bestaat uit 7 kantoorgebouwen, gelegen in belangrijke regionale steden in ons land, zoals Almere en Arnhem. Deze portefeuille beslaat een oppervlakte van in totaal 24.252 vierkante meter.

De vierde en vijfde transactie betreffen een kantoorpand in Groningen, het economische hart van Noord-Nederland en een kantoorpand in Utrecht. De gebouwen werden aangekocht voor respectievelijk €3,48 miljoen en € 5,74 miljoen en door goed asset management kan een zeer goed rendement worden behaald.

M7 heeft ook voor deze aankopen een goed uitgedachte strategie uitgewerkt om een aantrekkelijke waardevermeerdering te bereiken, onder meer door het uitvoeren van (achterstallig) onderhoud en het verbeteren van de bezettingsgraad.

David Ebbrell, M7’s Chief Investment Officer, licht toe: “Deze meest recente aankopen bieden zowel een sterk als divers inkomens profiel, alsmede een scala aan mogelijkheden om de beleggings- en verhuurwaarden te verbeteren. Als zodanig zijn de transacties in lijn met onze strategie om EREIP IV te positioneren als een aantrekkelijk inkomensgericht fonds, hetgeen wordt ondersteund door een robuuste portefeuille met een weloverwogen risico."

Savills, Ambiente, Van Doorne and Loyens & Loeff adviseerden M7.

M7 Real Estate Netherlands B.V. verhuurt 2.330m² in Groningen

5 maart 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds M7 EREIP IV Dutch Propco 2 B.V. circa 2.330m² kantoorruimte verhuurd aan de Paterswoldseweg 811-819 te Groningen. Lees meer

M7 Real Estate Netherlands B.V. verhuurt 1.723m² in Groningen aan Cendris Customer Contact B.V.

1 maart 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds M7 EREIP II Dutch Propco 1 B.V. een verhuurtransactie verricht aan de Eemsgolaan 1-3 te Groningen. Cendris Customer Contrat B.V. heeft circa 1.723 m² kantoorruimte en 35 parkeerplaatsen gehuurd. Lees meer

M7 Real Estate Netherlands B.V. verhuurt 1.370m² in Den Bosch aan Phylax ICT en Plan & Project

27 februari 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds M7 EREIP IV Dutch Propco 2 B.V. twee verhuurtransacties verricht aan Hambakenwetering 5 te Den Bosch. Phylax ICT Diensten B.V. heeft voor een lange termijn circa 870 m² kantoorruimte gehuurd, gelegen op de vierde verdieping van het kantorencomplex. Phylax ICT Diensten B.V. is een allround specialist op het gebied van het inrichten van ICT voor bedrijven en organisaties. Lees meer