M7 conclui aquisição de 16 activos em Portugal por €55.7 milhões

4 março 2019

A M7 Real Estate (“M7”), investidor pan-europeu e gestor de activos imobiliários, anuncia que, em nome do M7 Portuguese Active Fund (“M7 PORAF”), adquiriu um total de 16 activos de seis diferentes vendedores, pelo valor de 55.7 milhões de euros.

Estas aquisições compreendem imóveis de diferentes classes, tais como logística urbana multi e single-tenant (48%), edificios de escritórios e parques empresariais (22%) e retail parks (30%). A carteira totaliza cerca de 100.999 m² de área bruta locável, dos quais 87,8% são actualmente ocupados por 41 inquilinos.

Os imóveis apresentam uma excelente oportunidade para agregar valor, seja por via do aumento da taxa actual de ocupação, seja também por via do ajustamento das rendas a níveis de mercado. Esta estratégia será acompanhada por uma gestão de imóveis activa, plano de investimento selectivo, e iniciativas de marketing dinâmicas e direccionadas.

A maioria dos activos (14) situa-se nas regiões de Lisboa e Porto, em micro-localizações bem estabelecidas com forte dinâmica da procura. Os restantes activos (2) estão localizados na Região Centro do País, em zonas igualmente consolidadas.

O M7 PORAF continuará a ter como principal objectivo, a aquisição de imóveis em Portugal com perfil value-add, nomeadamente nos principais centros urbanos da Grande Lisboa e do Grande Porto. A M7 será responsável pela gestão do fundo (asset management) através da sua plataforma local, M7 Portugal, com sede em Lisboa.

Leonardo Peres, MD Portugal na M7, comentou: “Estamos extremamente satisfeitos e entusiasmados com a aquisição desta primeira tranche de activos para o nosso novo fundo em Portugal. Esta aquisição demonstra a capacidade da M7 de identificar oportunidades de investimento, seja através de situações off-market, quer em processos estruturados, desde que exista a oportunidade de reposicionar e criar valor adicional aos imóveis. Essas transacções oferecem uma combinação de rendimento robusto e diversificado, combinadas com um conjunto vasto de oportunidades para acrescentar valor aos activos, por meio de um programa de investimento nos imóveis devidamente identificado e planeado. Finalmente, registar que um pipeline sólido foi identificado, e esperamos anunciar novas aquisições muito em breve ”.

O M7 PORAF foi assessorado pela SRS (legal), a Savills Portugal (técnico), e Ambiente (ambiental).

M7 conclui aquisição de 16 activos em Portugal por €55.7 milhões

4 março 2019

A M7 Real Estate (“M7”), investidor pan-europeu e gestor de activos imobiliários, anuncia que, em nome do M7 Portuguese Active Fund (“M7 PORAF”), adquiriu um total de 16 activos de seis diferentes vendedores, pelo valor de 55.7 milhões de euros. Ler Mais

M7 closes first Central European fund, M7 CEREF I, having raised €60 million, acquires Aerozone Logistics Park in Hungary and agrees €68.5 million senior debt facility with Starwood

4 abril 2018

London, 4 April 2017 - M7 Real Estate (“M7”), the pan-European investor and asset manager, announces that its first Central European fund for third party investors, M7 Central European Real Estate Fund I (“M7 CEREF I” or the “Fund”), has now completed its final close, reaching its target raise of €60 million of investor capital. This follows investor commitments of more than €35 million at its first close in October 2016. Ler Mais

M7 secures new lettings to fully let its Portuguese portfolio

9 janeiro 2018

Portugal, 9 January 2018 - M7 Real Estate (“M7”), the pan-European real estate investor and asset manager, announces that it has agreed a number of new lettings across its circa 22,000 sq m Portuguese light industrial portfolio, bringing the total occupancy to 100% and increasing the average lease length by 45% to 2.62 years. The portfolio, which comprises two industrial parks in the Greater Lisbon area, was acquired by M7 in a joint venture in January 2016. M7 acts as asset manager for the assets through its Lisbon based team, which is headed by Leonardo Peres. Ler Mais