M7 renova contrato de arrendamento em Aveiras 4, Lisboa

A M7 Real Estate (“M7”), investidor pan-europeu e gestor de activos imobiliários anuncia que, em nome do M7 Portuguese Active Fund (“M7 PORAF”) renegociou com sucesso o contrato de arrendamento com o atual arrendatário, Carreras, na Plataforma Logística Aveiras 4.

O ativo, situado em Aveiras de Cima, Azambuja (Grande Lisboa), está a 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e a menos de 5km da A1, providenciando fácil acesso a Lisboa, Porto e outras cidades importantes como Santarém, Leiria, Coimbra e Aveiro.

O imóvel, adquirido em Fevereiro de 2019, totaliza 24,331 m2 de espaço de armazém (que abrange dez unidades de logística que variam entre 1,693 m2 e 2,813 m2) complementado com um espaço de escritório. Também oferece uma área significativa de frio. Cada unidade oferece duas/três portões de carga desnivelados, com um pé direito de 9 metros, o que concede flexibilidade para ocupação de múltiplos inquilinos. O imóvel encontra-se 100% arrendado à Carreras por um período de 10 anos, com uma opção de break ao 5º ano, proporcionando assim, um rendimento indexado à inflação a longo prazo.

A Carreras é um dos principais grupos logísticos da Europa, operando na Península Ibérica e Europa, oferecendo transporte nacional e internacional, armazenamento, distribuição, processamento, co-packing, gestao de paletes e consultoria na área da logística.

Eduardo Craveiro Lopes, Senior Asset Manager na M7 Portugal, comentou: “Após intensos contatos e negociações com o arrendatário, a M7 conseguiu garantir um novo contrato de arrendamento por dez anos com a Carreras. Estas negociações culminaram com um acordo final entre as partes durante o período do Covid-19, o que destaca bem a filosofia de gestão proativa da M7. Este novo contrato, ajudará também a Carreras a planear a próxima fase do seu crescimento e acrescenta um grau de certeza de rendimento ao fundo M7 PORAF.”