1 Mar 2021

Spółka M7 Real Estate podpisała umowę z SDI Media na wynajem około 3 600 m2 powierzchni biurowej w Mokotów Plaza w Warszawie

M7 Real Estate („M7”), ogólnoeuropejski inwestor i podmiot zarządzający aktywami, podpisała umowę na wynajem około 3 600 m2 powierzchni biurowej w Mokotów Plaza na warszawskim Służewcu, imieniu M7 Polish Active Fund („M7 POLAF” lub „Fundusz”).

SDI Media, światowy lider usług sporządzania dubbingu i napisów w branży rozrywkowej, podpisała umowę najmu powierzchni na 11 lat. Tym samym odsetek wynajętej przestrzeni w budynku o powierzchni całkowitej wynoszącej około 15 400 m2 wzrósł do 81%.

M7 nabyła obiekt w 2019 r. – wówczas wynajmowane było tylko 42% powierzchni budynku. Od tamtego czasu M7 wdrożyła strategię zarządzania aktywami, która pozwoliła podwoić odsetek wynajmowanej powierzchni, zwiększyć wskaźnik WAULT, który aktualnie przekracza sześć lat, oraz uzyskać znaczną poprawę zysku operacyjnego. Obiekt uzyskał wynik „Excellent” w certyfikacji BREEAM i aktualnie posiada jedynie 3 000 m2 powierzchni dostępnej na wynajem.

Środki z utworzonego w 2018 r. M7 POLAF zainwestowano w całości w portfel aktywów biurowych, oświetleniowych i logistycznych o łącznej powierzchni 99 500 m2 na obszarze całego kraju. Inwestorzy Funduszu to między innymi inwestorzy o dużym kapitale własnym, biura rodzinne i państwowe fundusze majątkowe z Europy, Hongkongu i Bliskiego Wschodu.

Z ramienia Funduszu w ciągu ostatniego roku M7 zawarło ponad 50 umów najmu.

Katarzyna Parkot, dyrektor zarządzająca M7 w Polsce, komentuje: – Jesteśmy zadowoleni z realizacji naszej strategii zarządzania aktywami w zakresie Mokotów Plaza i całego M7 POLAF; to największa jednostkowa transakcja wynajmu powierzchni biurowej, jaką zawarliśmy w ramach portfela Funduszu. Jest nam niezmiernie miło powitać SDI Media, renomowane międzynarodowe przedsiębiorstwo, wśród najemców Mokotów Plaza. To jednocześnie stanowi potwierdzenie, że budynek jest pożądaną lokalizacją dla biznesu na lokalnym rynku.

– Pomimo trudności związanych z pandemią Covid-19, polski rynek wynajmu powierzchni biurowych wciąż prężnie funkcjonuje. W dalszym ciągu obserwujemy wysoki popyt wśród najemców i dużą liczbę transakcji.  Podobnie do wielu innych europejskich rynków, jednym z głównych trendów, jaki pojawił się w Polsce w obliczu aktualnej sytuacji, jest zmiana podejścia najemców, którzy teraz poszukują alternatywnych sposobów wykorzystania biura, tak aby usprawnić współpracę, wspierać kreatywność i zapewnić wsparcie techniczne pracownikom.

M7 korzystała z usług doradztwa Savills.