20 Kwi 2021

M7 nabyło dwa miejskie aktywa logistyczne w Polsce na rzecz M7 CEREF II

M7 Real Estate („M7”), paneuropejski podmiot inwestujący i zarządzający aktywami, ogłasza nabycie dwóch nowoczesnych miejskich obiektów logistycznych (portfel „DUO”) na Górnym Śląsku w Polsce w imieniu M7 CEREF II („Fundusz”) od polskiego dewelopera, 7R.

Nabycie portfela DUO, stanowiącego ponad 22 500 metrów kwadratowych powierzchni najmu brutto, wpisuje się w strategię Funduszu skoncentrowaną na inwestycjach w obiekty logistyczne, przemysłowe i biurowe o wartości dodanej i „core plus” na kluczowych rynkach środkowoeuropejskich, w tym w Polsce, na Węgrzech i w Chorwacji.

Pierwsza nieruchomość to magazyn klasy A o powierzchni ok. 13 000 metrów kwadratowych w Siemianowicach, 8 km na północ od Katowic. Obiekt został wybudowany zgodnie z wysokim standardem w 2018 r. i jest wynajmowany w pełni przez dwóch najemców.

Druga nieruchomość jest położona w Sosnowcu, 5 km na północny wschód od Katowic, została wybudowana w 2015 r. i obejmuje ok. 9 500 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej. Obiekt jest w 93% wynajmowany przez 11 najemców, oferując zróżnicowany profil przychodu oraz możliwości aktywnego zarządzania w perspektywie krótkoterminowej i średnioterminowej w celu zwiększenia wartości.

To już trzecia transakcja nabycia zrealizowana w imieniu Funduszu, który jest obecnie zainwestowany w 50% po pierwszym zamknięciu finansowania w 2020 r. Docelowa wartość Funduszu to ok. 100 mln EUR z dźwignią, a w całym regionie zidentyfikowano już znaczną liczbę potencjalnych inwestycji.

Katarzyna Parkot, dyrektor zarządzająca M7 w Polsce, komentuje: „W związku z zwiększonym popytem na miejskie nieruchomości logistyczne, który uległ przyśpieszeniu na skutek rozwoju handlu elektronicznego w okresie pandemii, jesteśmy niezmiernie zadowoleni z zrealizowania transakcji nabycia dwóch wysokiej jakości aktywów z doskonałą łącznością z głównymi sieciami drogowymi. Portfel DUO, w regionie Górnego Śląska, który jest największym centrum aktywów przemysłowych w Polsce, wzmocni portfel M7 CEREF II.

„Ponadto jesteśmy przekonani, że z czasem zwiększymy przychód z najmu poprzez realizowany program zarządzania aktywami, ponieważ według naszych przewidywań popyt na nieruchomości logistyczne oferujące dostęp do głównych autostrad w Polsce będzie utrzymywał się na wysokim poziomie.”