Tunstall lanceert DPO Debt Fund en doet haar eerste investering

8 augustus 2017

Tunstall Real Estate Asset Management, een nieuw opgericht pan-Europees alternatief investeringsfonds geleid door Roger Clarke, kondigt haar eerste investering voor het Discounted Pay Off Fund I, DPO Fund I (het Fonds) gericht op de Nederlandse markt aan, waarvoor zij het eerste commitment van € 55 mln. van een aantal internationale investeerders heeft verkregen. Dit betreft het eerste vreemd vermogensfonds van Tunstall welke volgt op de recente acquisitie van de Britse Pinnacle, welke zich richt op herpositionering van bestaande woningen. De nieuwe investering onderstreept nogmaals de intentie van Tunstall om een pan-Europees investeringsplatform te ontwikkelen welke middels Debt and Equity zowel direct als indirect investeert in bedrijven.

DPO Fund 1 is opgericht om de herstructurering van NPL’s te faciliteren doormiddel van het opkopen van de leningen (vanaf EUR 2 mln) en deze gelijktijdig middels mondelinge overeenstemming met de uiteindelijke kredietnemer de lening te herstructureren.

De acquisitie bestaat uit een portefeuille van 5 leningen met als zekerheid een portefeuille bestaande 20 panden, voornamelijk kantoor en deels retail en bedrijfsruimte verspreid over de Noordelijke en Oostelijke provincies van ons land, welke voor EUR 31.7 mln. is aangekocht.

Tunstall gelooft dat er met 11 miljard aan NPL’s in de Nederlandse markt veel vraag is van zowel de huidige leninghouders van deze kleine tot middelgrote leningen, welke oorspronkelijk vaak in grotere portefeuilles zijn aangekocht, alsmede vanuit de uiteindelijke kredietnemers naar een investeerder welke middels een discounted aankoop mechanisme kan herfinancieren. Met de herfinanciering krijgt de uiteindelijke kredietnemer de mogelijkheid om de onderliggende portefeuille te optimaliseren en het mogelijke voordeel daaruit te genieten.

Tunstall heeft de mogelijkheid om een actieve rol in de deze niche in de Nederlandse leningenmarkt te spelen door haar nauwe samenwerking met M7 Real Estate, een pan-Europese vastgoedinvesteerder en asset manager met een platform in 13 Europese landen. M7, in Nederland geleid door Remko Dickhaut en Femke van Oest, heeft het toonaangevende investment en asset management platform in Nederland met een portefeuille van ruim EUR 1.1 miljard en een team van 37 medewerkers. De lokale en uitgebreide kennis van de Nederlandse markt bij het M7 Team maakt het voor Tunstall mogelijk om leningen tot 80% LTV te onderschrijven. Hugh Fraser, M7 Real Estate’s Head of Capital Markets (Amsterdam) leidt het asset management van de kredieten van het Fonds.

Roger Clarke, CEO en oprichter van Tunstall: “Deze eerste enerverende transactie zet de toon voor de lancering van het Fonds en voor de eerste investering in debt investment. De onderpanden bestaan uit een sterke portefeuille in bezit van een gerenommeerde en zeer capabele sponsor welke nu de mogelijkheid krijgt waarde toe te voegen middels een aantal asset management initiatieven. Wij geloven dat er significante vraag is van eigenaren en kredietnemers met non-performing loans naar investeerders, die wij een herfinancieringspakket kunnen aanbieden welke hen de mogelijkheid biedt om de waarde van de onderliggende panden te ontsluiten.”

“Opvolgend op onze recente investering in Pinnacle in Londen, geeft de lancering van het DPO Fund I duidelijk de ambitie van Tunstall ten opzichte van het aangaan van innovatieve investeringen weer.”

M7 REAL ESTATE KOOPT VOOR 140 MILJOEN EURO AAN ASSETS VOOR EREIP IV

11 juli 2018

M7 Real Estate, de pan Europese vastgoedinvesteerder en assetmanager ("M7"), kondigt aan dat het de aankoop van 140 miljoen euro aan assets namens M7 European Real Estate Investment Partners IV ("M7 EREIP IV" of het "Fonds") heeft afgerond. Dit is haar grootste fonds tot nu toe waar naar verwachting in de zomer nog eens voor 35 miljoen euro aan assets voor worden verworven. Deze aankoop behelst circa 68 gebouwen met een totaal van 331.000 vierkante meter in Denemarken, Duitsland en Nederland Het betreft hier een combinatie van single asset transacties en portefeuilles deals. Lees meer

M7 Real Estate Netherlands B.V. verlengt de huur met NOM in Groningen

7 juni 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds M7 EREIP IV Dutch PropCo 2 B.V. de overeenkomst met de Investerings- en Ontwikkelmaatschappij voor Noord Nederland (NOM) verlengd. Het betreft circa 1.414m² kantoorruimte en 36 parkeerplaatsen in het gebouw aan de Paterswoldseweg 810 in Groningen. Lees meer

M7 Real Estate Netherlands B.V. verlengt 2.150 m² met Pon Equipment B.V. in Beilen

6 juni 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. is voor haar fonds M7 EREIP II Dutch Propco 1 B.V. een verlenging van de huurovereenkomst overeengekomen met Pon Equipment B.V. voor hun vestiging aan de Zuidmaten 8 te Beilen. Het betreft een bedrijfshal van circa 1.500 m² met circa 650 m² kantoorruimte. De combinatie van gebouw gebonden verbeteringsmaatregelen en aantrekkelijke huurvoorwaarden hebben Pon Equipment mede overtuigd om blijvend voor deze locatie te kiezen. Lees meer