M7 koopt voor € 55 miljoen aan Nederlands vastgoed voor M7 EREIP IV

15 mei 2017

M7 Real Estate, de pan-Europese investeerder en vastgoedbeheerder die is gespecialiseerd in regionaal, multi-let vastgoed, maakt bekend dat zij namens M7 European Real Estate Investment Partners IV (“M7 EREIP IV” of het “Fonds”) voor nog eens € 55 miljoen heeft geïnvesteerd in Nederlands vastgoed. De aankopen betreffen 15 objecten verspreid over Nederland.

De aankopen zijn gedaan in vijf afzonderlijke transacties, waarvan de grootste bestond uit een vastgoedportfolio die voor ruim € 38,3 miljoen werd aangekocht. Deze portfolio bestaat uit 51.500 m² aan kantoorruimte verdeeld over 11 objecten op toplocaties, inclusief locaties in Amsterdam, Hilversum, Enschede en Weesp, met een gecombineerde bezettingsgraad van 79,9%. Van de huurinkomsten is 40% afkomstig van overheidsinstellingen en voorts wordt het vastgoed onder meer verhuurd aan KPMG en ASUS.

Daarnaast heeft M7 drie individuele objecten aangekocht. Twenteplein 1, een multi-tenant kantoor- en winkelpand van 9.493 m² in Almelo, is voor € 8,3 miljoen aangekocht. Dit object heeft momenteel een bezettingsgraad van 81,5% en M7 ziet kansen voor het verhogen van de waarde door middel van een gericht capex-programma en verhuur van de leegstaande ruimte.

Dalsteindreef 141, een modern kantoorpand van 3.583 m² in Diemen, is aangekocht voor € 3,75 miljoen. Dit object is voor 91% verhuurd aan vier huurders, waaronder Regus die 980 m² tot in ieder geval 2024 in gebruik heeft. Het pand bevindt zich op een toplocatie en is goed bereikbaar per openbaar vervoer, onder meer via het nabijgelegen treinstation. Dit is een object op een Amsterdamse deelmarkt die wordt gekenmerkt door een laag aanbod van kantoorvastgoed.

Strijkviertel 27, een modern single-tenant object met magazijnruimte op de Utrechtse deelmarkt De Meern, is voor € 2,44 miljoen aangekocht.

Klompenmakerstraat 3-5 in Ridderkerk, een object met 2.903 m² aan kantoor- en magazijnruimte, is voor € 2,4 miljoen aangekocht.

David Ebbrell, Chief Investment Officer van M7, zegt over de aankopen: “Deze meest recente aankopen voor EREIP IV geven duidelijk blijk van de commitment van M7 voor de diversificatie van haar pan-Europese portfolio, die interessante kansen biedt voor het optimaliseren van de kapitaal- en huurwaarden. Wij onderzoeken momenteel een aantal aantrekkelijke investeringskansen in Europa en hebben een aantal potentiële aankopen in voorbereiding.”

Van Doorne, Savills en Ambiente hebben M7 bij alle aankopen bijgestaan met respectievelijk juridisch, technisch en milieutechnisch advies. Savills is namens M7 opgetreden bij de aankoop van Twenteplein 1 in Almelo, Spring Real Estate bij de aankoop van Dalsteindreef 141 in Diemen, en Van de Graaff Vastgoed bij de aankoop van Strijkviertel 27 in Utrecht.

M7 Real Estate Netherlands B.V. verhuurt 2.330m² in Groningen

5 maart 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds M7 EREIP IV Dutch Propco 2 B.V. circa 2.330m² kantoorruimte verhuurd aan de Paterswoldseweg 811-819 te Groningen. Lees meer

M7 Real Estate Netherlands B.V. verhuurt 1.723m² in Groningen aan Cendris Customer Contact B.V.

1 maart 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds M7 EREIP II Dutch Propco 1 B.V. een verhuurtransactie verricht aan de Eemsgolaan 1-3 te Groningen. Cendris Customer Contrat B.V. heeft circa 1.723 m² kantoorruimte en 35 parkeerplaatsen gehuurd. Lees meer

M7 Real Estate Netherlands B.V. verhuurt 1.370m² in Den Bosch aan Phylax ICT en Plan & Project

27 februari 2018

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds M7 EREIP IV Dutch Propco 2 B.V. twee verhuurtransacties verricht aan Hambakenwetering 5 te Den Bosch. Phylax ICT Diensten B.V. heeft voor een lange termijn circa 870 m² kantoorruimte gehuurd, gelegen op de vierde verdieping van het kantorencomplex. Phylax ICT Diensten B.V. is een allround specialist op het gebied van het inrichten van ICT voor bedrijven en organisaties. Lees meer