M7 koopt voor € 142,9 miljoen in Nederland voor haar fonds M7 EREIP IV

M7 Real Estate, de pan Europese investeerder en asset manager, heeft wederom een investering gedaan van € 142,9 miljoen in 34 Nederlandse kantoorgebouwen namens haar Fonds M7 European Real Estate Investment Partners IV (M7 EREIP IV of het Fonds). Het Fonds heeft nu in totaal 575 miljoen euro belegd, terwijl bij de start in oktober 2016 dit nog €175 miljoen was, met als doel value-add multi-let commercieel vastgoed in Duitsland, Nederland, Ierland, Frankrijk en Scandinavië.

De aankoop betreft twee portefeuilles en twee single assets. De eerste portefeuille bestaat uit 16 kantoorgebouwen voor € 77,9 miljoen. Deze aankoop beslaat circa 95.187 vierkante meter aan kantoren zowel gelegen in het zakelijk hart, inclusief Amsterdam en Rotterdam, als ook op zeer sterke regionale locaties in onder andere Delft en Amersfoort.

De tweede portefeuille bestaat uit 9 kantoor- en bedrijfsgebouwen en werd aangekocht voor € 39,55 miljoen en beslaat een oppervlakte van in totaal 54.933 vierkante meter.

De derde portefeuille werd gekocht voor € 16,24 miljoen en bestaat uit 7 kantoorgebouwen, gelegen in belangrijke regionale steden in ons land, zoals Almere en Arnhem. Deze portefeuille beslaat een oppervlakte van in totaal 24.252 vierkante meter.

De vierde en vijfde transactie betreffen een kantoorpand in Groningen, het economische hart van Noord-Nederland en een kantoorpand in Utrecht. De gebouwen werden aangekocht voor respectievelijk €3,48 miljoen en € 5,74 miljoen en door goed asset management kan een zeer goed rendement worden behaald.

M7 heeft ook voor deze aankopen een goed uitgedachte strategie uitgewerkt om een aantrekkelijke waardevermeerdering te bereiken, onder meer door het uitvoeren van (achterstallig) onderhoud en het verbeteren van de bezettingsgraad.

David Ebbrell, M7’s Chief Investment Officer, licht toe: “Deze meest recente aankopen bieden zowel een sterk als divers inkomens profiel, alsmede een scala aan mogelijkheden om de beleggings- en verhuurwaarden te verbeteren. Als zodanig zijn de transacties in lijn met onze strategie om EREIP IV te positioneren als een aantrekkelijk inkomensgericht fonds, hetgeen wordt ondersteund door een robuuste portefeuille met een weloverwogen risico.”

Savills, Ambiente, Van Doorne and Loyens & Loeff adviseerden M7.