19 Nov 2018

M7 REAL ESTATE JE REFINANCIRAO POSLOVNI CENTAR MANI U ZAGREBU KREDITOM ERSTE GRUPE OD 4.8 MILIJUNA EURA

M7 Real Estate (“M7”), pan-europski investitor i upravitelj imovinom, objavio je da je kod Erste banke refinancirao dug od 4.8 milijuna eura za Poslovni Centar Mani u Zagrebu, zahvaljujući odličnim rezultatima poslovanja navedenog poslovnog centra.

M7 je u prosincu 2016. godine putem M7 srednjoeuropskog fonda za nekretnine I (“CEREF I”) kupio Poslovni Centar Mani, koji se sastoji od 13.915 m2 uredskog prostora u poslovnim zgradama s više zakupaca. Nakon kupnje, M7 se usredotočio na poboljšanje atraktivnosti Poslovnog Centra Mani kroz kontinuirana kapitalna ulaganja u nekretninu, ali i bolje tržišno pozicioniranje cetra, popunjavanje centra novim zakupcima te poboljšanje odnosa i komunikacije s postojećim zakupcima.

Kao rezultat toga, ukupna popunjenost centra dosegnula je 91% u odnosu na popunjenost od 54%, koliko je iznosila u trenutku kupnje nekretnine, stopa zadržavanja zakupaca je poboljšana na 100%, a prosječno trajanje zakupa povećano je sa 1,4 godine na 3,4 godine. Trenutna godišnja zakupnina iznosi približno 980.000 eura što osigurava 20% yield na dug.

Mirta Ceranac Poljak, direktorica M7 nekretnina u Hrvatskoj, tom je prilikom izjavila: “Naša uspješna strategija upravljanja imovinom za Poslovni Centar Mani naglašava našu sposobnost primjene stručnog znanja u lokalnim tržišnim uvjetima što je rezultiralo potpunim zaokretom u poslovanju centra. Pozitivni rezultati i stabilno poslovanje nekretnine prepoznati su od strane Erste banke pri odobravanju kredita. Ovo refinanciranje poboljšava strukturu financiranja za nekretninu i također pokazuje da se likvidnost poboljšava na tržištu u Hrvatskoj.

“M7 vjeruje u partnerstvo s Erste bankom i na budućim ulaganjima koja ostvarimo kako u Hrvatskoj, tako i drugim tržištima Srednje i Istočne Europe”.

„S obzirom da je riječ o tvrtki koja predstavlja vodećeg specijalistu na području tržišta nekretnina u Europi i regiji, iznimno nam je zadovoljstvo što smo našem klijentu, tvrtki M7 pružili financijsku podršku u ostvarenju njihovih poslovnih planova. Erste banka svojim klijentima nastoji maksimalno olakšati put te im pružiti adekvatnu podršku u njihovom poslovanju, nastojeći svakom ponaosob strukturirati paket financijskih usluga koje će na učinkovit način pomoći poslovanju. To se naravno odnosi ne samo na široku paletu proizvoda banke, nego i cijele Erste grupe u Hrvatskoj“, rekao je gospodin Boris Centner, član Uprave Erste banke.