15 stu 2021

M7 prodao Poslovni centar Mani i time završio unovčenje imovine prvog srednjoeuropskog fonda, uz sveukupni prihod od prodaje imovine fonda od 182 milijuna €

M7 Real Estate (“M7”), paneuropski investitor i upravitelj imovine specijaliziran za komercijalne nekretnine, objavljuje da je prodao Poslovni centar Mani društvu Raiffeisen mirovinsko osiguravajuće društvo d.d. i time zaključio prodaju nekretnina u ime M7 srednjoeuropskog fonda za nekretnine I  (M7 Central European Real Estate Fund I – “M7 CEREF I” ili “Fond”). M7 će nastaviti upravljati nekretninom u ime novog vlasnika.

Tom prodajom dovršeno je unovčavanje imovine M7 CEREF I, fonda s dodanom vrijednošću koji je obuhvaćao portfelj od 21 nekretnine (logistički, uredski i maloprodajni centri) na ključnim srednjoeuropskim tržištima, te realiziran ukupan prihod od prodaje od 182 milijuna € i interna stopa povrata (IRR) od 25%, sve znatno ranije nego što je predviđeno poslovnim planom Fonda.

M7 je kupio Poslovni centar Mani, uredsku zgradu cca. 12.900 m2 krajem 2016. godine, te je implementirao sveobuhvatnu strategiju upravljanja imovinom kako bi unaprijedio zgradu i poboljšao popunjenost s novim i postojećim korisnicima zgrade. Od akvizicije do danas popunjenost nekretnine povećana je s 54% na 98% što je generiralo stabilan prihod uz WAULT (ponderirani prosječni neistekli rok najma) od 2,7 godina.

 

David Ebbrell, glavni izvršni direktor M7, komentirao je: “Prodaja Poslovnog centra Mani dovodi do zaključenja našeg prvog namjenskog srednjoeuropskog fonda, koji smo lansirali kako bismo iskoristili rast glavnih gospodarstava u regiji, uključujući Prag, Budimpeštu i Zagreb. Drago nam je da je Fond ostvario značajne povrate za naše investitore pokretan u velikoj mjeri stručnošću našeg tima za upravljanje imovinom na terenu, koji je ostvario rast vrijednosti kroz cijeli portfelj upravo zahvaljujući ulaganjima i aktivnim upravljanjem nekretninama. Kao znak kontinuiranog zamaha i daljnjeg rasta, nedavno smo pokrenuli naš drugi srednjoeuropski fond u nizu (M7 CEREF II) nastavljajući time našu prisutnost u regiji.”

Mirta Ceranac Poljak, direktorica M7 Hrvatska , dodala je: “Vrlo smo zadovoljni što smo zaključili prodaju Poslovnog centra Mani, koji je zadnja nekretnina u Fondu CEREF I. Rezultati i Fonda i nekretnine potvrđuju našu posvećenost i predanost profesionalnom upravljanju imovinom, a našim investitorima daju sigurnost da nastave sa svojom prisutnošću u regiji.

“Činjenica da M7 Hrvatska ostaje upravitelj Poslovnog centra Mani, za M7 hrvatsku platformu je dodatno priznanje od strane lokalne investicijske zajednice i poticaj za daljnji razvoj i rast”