M7 annonce 12 nouvelles locations totalisant 2 800 m² dans le bâtiment Ateliers H, un immeuble mixte d’activites et de Bureaux près de Paris.

M7 Real Estate (« M7 »), l’investisseur immobilier et gestionnaire d’actifs paneuropéen spécialisé dans les immeubles multi-locataires, annonce avoir signé 12 nouvelles locations totalisant environ 2 800 m² aux Ateliers H, un actif mixte d’activités et de bureaux récemment rénové à Herblay, pour le compte d’un investisseur institutionnel « Jackal Fund ».

Ayant acquis l’immeuble d’environ 6700 m² en juin 2021 avec un taux d’occupation physique de 30%, M7 a effectué une rénovation complète des parkings, façades, parties communes, et lots vacants. Afin de faciliter le quotidien de nos partenaires-locataires, l’équipe M7 a procédé à l’installation d’un ascenseur aux normes PMR ainsi qu’à la création et l’aménagement d’espaces communs intérieurs et extérieurs favorisant aussi bien la communication inter-entreprises que l’accueil de leurs clients. Les locations récentes portent le taux d’occupation global à 75% avec plusieurs négociations en cours.

Situé à seulement 20 kilomètres au Nord-Ouest de Paris dans le département du Val d’Oise, au cœur d’un hub de communication, les Ateliers H disposent d’un accès aux principales artères urbaines. La proximité de grands axes tels que l’A15 ou la N184 permet de relier de nombreuses destination aussi bien francilienne, nationales qu’européennes. Les occupants des Ateliers H sont principalement des PME aux activités diverses, soigneusement retenue afin de favoriser l’attractivité économique du site. Nous y trouverons notamment une crèche, un centre de formation, un photographe événementiel, un créateur de parfums, un recycleur de vêtements, un décorateur floral, un cabinet d’audit énergétique et d’autres structures participant au dynamisme attendu des Ateliers H.

Kahina Achour-Tani, Asset manager chez M7 Real Estate, a déclaré : » À la suite de la rénovation réussie de l’immeuble, ces récentes transactions nous permettent d’augmenter de 45 % le taux d’occupation des Ateliers H, ce qui correspond parfaitement à la stratégie définie pour l’actif. La dynamique de location en cours reflète notre savoir-faire en termes de valorisation et gestion d’actifs. Elle participe de facto à la valorisation du fonds d’investissements, et notamment par ces flux de revenus. Nous continuons de rencontrer un bon niveau d’intérêt et restons concentrés sur la location du reste de l’espace ».