28 Jan 2019

AVEC LES DERNIERES ACQUISITIONS POUR UN MONTANT DE €35 MILLIONS, LE PREMIER FONDS M7 DEDIE A LA FRANCE EST CLOS

M7 Real Estate («M7»), investisseur immobilier et asset manager pan-européen, annonce la signature d’accords portant sur l’acquisition, pour le fonds M7 French Active Fund (« M7 FAF » ou « Le Fonds »), de quatre actifs d’activités et bureaux, multi-loués pour un montant de €35.5 millions en quatre transactions distinctes. Avec ces transactions, le Fonds est dorénavant clôturé avec un total investi aux alentours de €115 millions. Les fonds propres ont été levé à hauteur de €60.5 millions auprès d’un large éventail d’investisseurs basés en Asie, aux États-Unis et en Europe.

Ces acquisitions, qui représentent un total de 59,944 m², sont loués à 99% auprès de 20 locataires. Trois des actifs sont situés à proximité de Paris, dans des micro-localités bien localisés et caractérisées par une dynamique favorable de l’offre et de la demande. L’actif restant est situé proche de Rouen, loué à une entreprise de technologie en forte croissance.

Le portefeuille du Fonds comprend désormais 175,000 m² répartis sur 32 actifs de bureaux et activités, multi-loués, et est pondéré à 90% en valeur pour la région parisienne. Avec un taux d’occupation de 86%, le portefeuille offre une opportunité de générer une croissance des revenus et de tirer parti des potentielles augmentations de loyer grâce à une gestion active des immeubles.

Richard Croft, Directeur Général de M7 Real Estate, a déclaré : “Depuis la mise en place de notre premier fonds dédié à la France au milieu de l’année dernière, nous avons rapidement investi les fonds propres levés et créé un portefeuille fort et un nombre d’initiatives d’asset management sont en cours. Nous sommes en train de reproduire ce modèle en Pologne et au Portugal, où nous avons établi des antécédents reconnus en matière d’identification d’opportunités d’investissement attractives et de valorisation pour des investisseurs. Cela se produit parallèlement à la croissance de notre série de fonds pan-européens.”

M7 FAF investi dans les actifs de haut rendement dans les régions « core » de la France, notamment l’Ile-de-France, Marseille et Lyon. Les investissements se concentrent principalement sur les actifs occupés par les petites et moyennes entreprises. Le Fonds est géré par M7 avec des services d’asset management fourni par la filiale française de M7, basée à Paris.