6 Okt 2021

M7 Real Estate vermietet 3.800 Quadratmeter große Lager- und Büroimmobilie in Bischofsheim

M7 Real Estate (M7), ein auf Multi-Let-Immobilien spezialisierter pan-europäischer Investor und Assetmanager, hat im Auftrag des Fonds M7 European Real Estate Investment Partners V (M7 EREIP V) eine rund 3.800 Quadratmeter große Lager- und Büroimmobilie in Bischofsheim vollständig an die Emons Spedition, ein großes internationales Speditionsunternehmen, vermietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Cross-Dock-Logistikimmobilie, die eine etwa 2.800 Quadratmeter große Lagerhalle mit zusätzlich circa 1.000 Quadratmetern Bürofläche umfasst. Es befindet sich im Osten Bischofsheims und etwa 9 Kilometer östlich von Mainz beziehungsweise 10 Kilometer südwestlich von Frankfurt.

Die 1991 errichtete Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit einer Reihe von anderen Logistikobjekten und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Zugang zur Autobahn A60 in Richtung Frankfurt und Mainz.

Im Einklang mit der Strategie des Fonds, in Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren, hatte M7 die Liegenschaft im Jahr 2019 mit Leerstand erworben und hatte anschließend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bei der jetzt erfolgten Vermietung wurde M7 von NAI Apollo beratend begleitet.

Richard Fletcher, Head of Transactions bei M7 Germany, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass wir eine 100%ige Auslastung des Objekts erreicht haben. Der Mietvertrag stellt eine große Wertschöpfung für den Fonds dar, da er einen stabilen Cashflow sicherstellt. Zudem unterstreicht der Abschluss den anhaltenden Druck auf die Nutzer, qualitativ hochwertige und gut gelegene Lagerflächen in der Rhein-Main-Region zu finden, um Lieferketten abdecken zu können. Diese Entwicklung wird das Mietwachstum auf dem deutschen Logistikmarkt weiter vorantreiben.“

Der M7 EREIP V ist ein diskretionärer Fonds von M7, der für vermögende internationale Investoren, Family Offices und institutionelle Anleger aufgelegt wurde. Er ist ein Nachfolgefonds des M7 EREIP IV und hat in hochverzinsliche Gewerbeimmobilien in Deutschland, den Niederlanden, Irland und Skandinavien investiert. M7 ist Co-Investor und beauftragter Investment- und Assetmanager.