11 Mar 2019

M7 Real Estate Dokončil Prodej Nemovitostí Ve Střední Evropě V Hodnotě 75 Milionů Eur. Hodnota Nemovitostí Ve Středoevropském Regionu, Které Zůstávají Ve Správě M7 Číní 285 Milionů Eur

M7 Real Estate (“M7”), pan-evropský investor a asset manažer oznámil jménem in house fondů a samostatných mandátů, že v roce 2018 byl dokončen prodej nemovitostí v celkové hodnotě 75 milionů EUR napříč střední Evropou. Ve správě M7 nadále zůstávají nemovitosti v Chorvatsku, České republice, Maďarsku, Slovensku a Polsku v hodnotě 285 milionů EUR, které tvoří portfolio skládající se z multi-let a industriálních nemovitostí o celkové ploše 375 000 m2. M7 dále realizovala cca 50 nájemních transakcí, včetně nových nájemních smluv a prodloužení.

V České republice M7 realizovala jménem M7 Central European Real Estate Fund I (“M7 CEREF I”) prodej celkem 3 kancelářských a industriálních nemovitostí za 50 milionů EUR, čímž doručila růst čisté hodnoty ve výši přes 30% díky úspěšné implementaci M7 asset managementové strategie ze strany lokálního týmu.

V Maďarsku, kde je portfolio vlastněné CEREF I nyní tvořeno 12 kancelářskými a industriálními nemovitostmi, M7 dosáhla zásadní nájemní aktivity včetně obnovení stávajících nájemních smluv a prodloužení o celkové velikosti 125 000 m2 a navýšení obsazenosti na průměrných 90%. V nově renovovaném Csillag Center v Budapešti M7 dojednala nájemní smlouvy s CCC, Fressnapf a Pepco. V Egeru se nájemce Robert Bosch rozšířil do všech dostupných nájemních prostor (12 500 m2), které v posledních 12 měsících prošly renovací. V Aerozone Logistics Parku v Budapešti M7 již kompletně pronajala 48 500 m2 skladových prostor nájemcům jako Diebold and Nixdorf, Expeditors, Airpharm and Celebi. M7 též prodala 3 kancelářské a industriální nemovitosti za ceny převyšující o 15 % jejich tržní ocenění.

Na Slovensku lokální asset management tým zvýšil pro klienta obsazenost Vector Parks na nynějších 97 % díky 26 individuálním nájemním transakcím o celkové velikosti 69 250 m2.

V Polsku M7 spravuje pro klienta 6 nemovitostních portfolií. V průběhu roku 2018 byla 1 nemovitost prodána za cenu převyšující nastavený obchodní plán. Uskutečněn byl významný počet nájemních transakcí a očekávány jsou další prodeje na začátku roku 2019.

V Chorvatsku M7 dosáhla v Mani Business Park, který je součástí CEREF I fondu, významný růst obsazenosti z 50 % na 90 %. Dokončeny byly různé poradenské projekty pro lokální banky a nájemce i mezinárodní skupiny, které využili expertízu M7 ve znalosti místního nemovitostního trhu.

Paul Betts, Head of Central Europe pro M7 Real Estate uvedl: „Díky přítomnosti týmů v Polsku, České republice, Maďarsku, Slovensku a Chorvatsku, M7 Real Estate poskytuje regionální síť ve střední Evropě, která nemá v real estate asset managementu konkurenci. 2018 byl extrémně aktivní rok, který vyústil ve skvělé výsledky jak ve smyslu fondových výsledků, tak ve smyslu asset managementu, což nám umožnilo zobchodování množství nemovitostí za ceny převyšující jejich tržní ocenění a nastavený obchodní plán. V souladu s tím náš tým vzrostl v průběhu roku na 20 členů.“