M7 koopt voor € 55 miljoen aan Nederlands vastgoed voor M7 EREIP IV

15 mei 2017

M7 Real Estate, de pan-Europese investeerder en vastgoedbeheerder die is gespecialiseerd in regionaal, multi-let vastgoed, maakt bekend dat zij namens M7 European Real Estate Investment Partners IV (“M7 EREIP IV” of het “Fonds”) voor nog eens € 55 miljoen heeft geïnvesteerd in Nederlands vastgoed. De aankopen betreffen 15 objecten verspreid over Nederland.

De aankopen zijn gedaan in vijf afzonderlijke transacties, waarvan de grootste bestond uit een vastgoedportfolio die voor ruim € 38,3 miljoen werd aangekocht. Deze portfolio bestaat uit 51.500 m² aan kantoorruimte verdeeld over 11 objecten op toplocaties, inclusief locaties in Amsterdam, Hilversum, Enschede en Weesp, met een gecombineerde bezettingsgraad van 79,9%. Van de huurinkomsten is 40% afkomstig van overheidsinstellingen en voorts wordt het vastgoed onder meer verhuurd aan KPMG en ASUS.

Daarnaast heeft M7 drie individuele objecten aangekocht. Twenteplein 1, een multi-tenant kantoor- en winkelpand van 9.493 m² in Almelo, is voor € 8,3 miljoen aangekocht. Dit object heeft momenteel een bezettingsgraad van 81,5% en M7 ziet kansen voor het verhogen van de waarde door middel van een gericht capex-programma en verhuur van de leegstaande ruimte.

Dalsteindreef 141, een modern kantoorpand van 3.583 m² in Diemen, is aangekocht voor € 3,75 miljoen. Dit object is voor 91% verhuurd aan vier huurders, waaronder Regus die 980 m² tot in ieder geval 2024 in gebruik heeft. Het pand bevindt zich op een toplocatie en is goed bereikbaar per openbaar vervoer, onder meer via het nabijgelegen treinstation. Dit is een object op een Amsterdamse deelmarkt die wordt gekenmerkt door een laag aanbod van kantoorvastgoed.

Strijkviertel 27, een modern single-tenant object met magazijnruimte op de Utrechtse deelmarkt De Meern, is voor € 2,44 miljoen aangekocht.

Klompenmakerstraat 3-5 in Ridderkerk, een object met 2.903 m² aan kantoor- en magazijnruimte, is voor € 2,4 miljoen aangekocht.

David Ebbrell, Chief Investment Officer van M7, zegt over de aankopen: “Deze meest recente aankopen voor EREIP IV geven duidelijk blijk van de commitment van M7 voor de diversificatie van haar pan-Europese portfolio, die interessante kansen biedt voor het optimaliseren van de kapitaal- en huurwaarden. Wij onderzoeken momenteel een aantal aantrekkelijke investeringskansen in Europa en hebben een aantal potentiële aankopen in voorbereiding.”

Van Doorne, Savills en Ambiente hebben M7 bij alle aankopen bijgestaan met respectievelijk juridisch, technisch en milieutechnisch advies. Savills is namens M7 opgetreden bij de aankoop van Twenteplein 1 in Almelo, Spring Real Estate bij de aankoop van Dalsteindreef 141 in Diemen, en Van de Graaff Vastgoed bij de aankoop van Strijkviertel 27 in Utrecht.

M7 koopt voor € 142,9 miljoen in Nederland voor haar fonds M7 EREIP IV

27 september 2017

M7 Real Estate, de pan Europese investeerder en asset manager, heeft wederom een investering gedaan van € 142,9 miljoen in 34 Nederlandse kantoorgebouwen namens haar Fonds M7 European Real Estate Investment Partners IV (M7 EREIP IV of het Fonds). Het Fonds heeft nu in totaal 575 miljoen euro belegd, terwijl bij de start in oktober 2016 dit nog €175 miljoen was, met als doel value-add multi-let commercieel vastgoed in Duitsland, Nederland, Ierland, Frankrijk en Scandinavië. Lees meer

M7 Real Estate Netherlands B.V. verhuurt 1.105 m² in Utrecht aan DVTadvies B.V.

15 september 2017

M7 Real Estate Netherlands B.V. heeft voor haar fonds EREIP III Dutch Propco 2 B.V. een verhuurtransactie verricht aan de Savannahweg 25 te Utrecht. Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de A2 op bedrijventerrein Lage Weide te Utrecht en de kantoorruimten kennen een hoogwaardig opleveringsniveau. Lees meer

Tunstall lanceert DPO Debt Fund en doet haar eerste investering

8 augustus 2017

Nieuw fonds opgericht welke waarde in de Nederlandse Non-Performing leningen markt van ca. 11 mld. gaat ontsluiten. Tunstall Real Estate Asset Management, een nieuw opgericht pan-Europees alternatief investeringsfonds geleid door Roger Clarke, kondigt haar eerste investering voor het Discounted Pay Off Fund I, DPO Fund I (het Fonds) gericht op de Nederlandse markt aan, waarvoor zij het eerste commitment van € 55 mln. van een aantal internationale investeerders heeft verkregen. Dit betreft het eerste vreemd vermogensfonds van Tunstall welke volgt op de recente acquisitie van de Britse Pinnacle, welke zich richt op herpositionering van bestaande woningen. De nieuwe investering onderstreept nogmaals de intentie van Tunstall om een pan-Europees investeringsplatform te ontwikkelen welke middels Debt and Equity zowel direct als indirect investeert in bedrijven. Lees meer