M7 Real Estate rachète un entrepôt central de logistique de 184 200 m² à Unna en Allemagne

Londres, 28 septembre 2016 – M7 Real Estate, investisseur et asset manager pan-européen, a annoncé avoir acheté un entrepôt central de logistique dans le cadre d’une joint-venture avec un gestionnaire d’investissements américain bien capitalisé. Cet entrepôt se situe à Unna, près de Dortmund en Rhénanie-du-Nord – Westphalie, et a été acheté grâce à des fonds internationaux en private equity. M7 sera responsable de l’asset management de l’actif.

L’établissement a été construit entre 1988 et 1995 sur un site de 492 000 m². Il consiste en quatre halls interconnectés et un entrepôt à haut rayonnage, offrant 172 000 m² d’espace d’entreposage et 12 200 m² d’espace de bureaux et de stockage. L’actif dispose de son propre embranchement ferroviaire et d’une grue à portique, et se situe à environ 3 km d’une sortie de l’autoroute A1 et de l’échangeur Kamener Kreuz entre les autoroutes A1, A2 et A44. La zone autour d’Unna est un hub central pour l’infrastructure logistique de la région de la Ruhr, grâce à son important réseau de transports. L’unique locataire à long terme est Karstadt Warenhaus GmbH, qui sous-loue l’intégralité de la propriété à un fournisseur de solutions logistiques leader du marché.

Suite à cette acquisition, M7 Real Estate gère à présent des actifs qui pèsent plus de 370 millions d’euros en Allemagne, répartis sur 65 actifs et qui totalisent une surface d’environ 680 000 m².

Lohnbach Investment Partners, basé à Francfort, est l’ancien prestataire de services de l’entrepôt et a fourni des conseils quant à cet investissement. Berlin Hyp a fourni les facilités de crédit. Simmons & Simmons ont conseillé M7 Real Estate au niveau juridique.

Alyssa Huse, directrice générale de M7 Real Estate en Allemagne, a déclaré : « Nous continuons à percevoir des opportunités d’investissements et d’optimisation de revenus sur les secteurs de l’immobilier tertiaire en Allemagne. Cette propriété en est la preuve, car elle offre de solides fondamentaux grâce à son emplacement dans une zone logistique très demandée, un rendement financier attractif et un locataire de qualité. »